1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比+8.0%
習志野市
22.4万円/㎡
前年比+34.2%
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津田沼フラワーホーム
千葉県習志野市谷津一丁目
総武本線 / 津田沼駅 徒歩10分
1974年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
510万円
15.0万円/㎡
323
448
572
697
AI査定結果
推定相場価格
510万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
448万円〜572万円
13.2万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2025年10月16日
津田沼フラワーホーム
468万円（13.8万円/㎡）/ 5階 / 34.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は17.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 468万円 | 13.8万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/01 | 470万円 | 13.8万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/19 | 1,250万円 | 24.9万円 | 3階 | 50.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 475万円 | 14.0万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/09 | 480万円 | 14.1万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/04 | 485万円 | 14.3万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/29 | 499万円 | 14.7万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/23 | 510万円 | 15.0万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/19 | 515万円 | 15.1万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/14 | 530万円 | 15.6万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/13 | 550万円 | 16.2万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/09 | 565万円 | 16.6万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/07 | 580万円 | 17.0万円 | 5階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/23 | 1,380万円 | 27.4万円 | 3階 | 50.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 780万円 | 22.9万円 | 4階 | 34.02㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は13.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 津田沼フラワーホーム 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅10分 | 468万円 | 13.8万円 | 34.02㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/16 | 谷津遊園第2コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅8分 | 580万円 | 15.6万円 | 37.16㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1973年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | 昭和コーポ谷津B棟 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅10分 | 500万円 | 12.4万円 | 40.32㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/17 | 昭和コーポ谷津C棟 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅10分 | 500万円 | 13.6万円 | 36.78㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/17 | 谷津遊園コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 430万円 | 11.6万円 | 37.16㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/23 | 学園台ハイツならしの 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅12分 | 470万円 | 13.2万円 | 35.74㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、習志野市では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は習志野市の平均と比較して38.4%割安です。